In der Zwischenzeit wurde die HolstenTherme damit beauftragt, für das Hotel ein neues Nutzungskonzept zu entwickeln und die Anlage im Auftrag des Eigentümers zum Resort Hotel umzubauen. Anschließend wird die HolstenTherme das gesamte Objekt pachten. Das Konzept sieht vor, den reinen Hotelbetrieb extern zu vergeben und die Gastronomie unter Ausnutzung von Synergieeffekten von der HolstenTherme selbst zu betreiben. Die Neueröffnung als Resort-Hotels ist dann unter dem Namen „The Great North“ für Frühjahr 2025 vorgesehen.
Anfang diesen Jahres wurde öffentlich nach einem Betreiber für das 4* Sterne „The Great North“ HolstenTherme Resort Hotel mit 61 Zimmern und Tagungsräumen gesucht. Es lagen die unterschiedlichsten Bewerbungen und Konzeptvorschläge vor. Der Aufsichtsrat hat sich grundsätzlich für ein Resort-Hotelkonzept entschieden, das vorsieht, lediglich den reinen Hotel-Beherbergungsbetrieb extern zu vergeben und die Gastronomie mit einem ganzheitlichen Konzept selbst von der HolstenTherme bewirtschaften zu lassen. Für eine erfolgreiche Umsetzung muss deshalb das Hotel in der gesamten Struktur, im Image, in der Wirtschaftlichkeit und in der Markt-Ausrichtung komplett neu positioniert werden.
Ein wichtiger Part ist dabei die Auswahl des Pächters für den Beherbergungsbetrieb, der geeignet ist, partnerschaftlich mit der HolstenTherme das Resort-Konzept zu entwickeln und umzusetzen. In der Sitzung vom 10.07.2024 hat sich der Aufsichtsrat der Städtischen Betriebe mehrheitlich für die Vergabe an die TGN Management GmbH entschieden. Geschäftsführerin der TGN Management GmbH ist Doris Essmann aus Kaltenkirchen. Sie konnte durch ihre berufliche Erfahrung, ihr hohes Engagement und ihre Ortsansässigkeit den Aufsichtsrat überzeugen, das Resort-Konzept als Unternehmerin langfristig mit Erfolg betreiben zu können. Am 01.08.2024 wurde der Pachtvertrag im Namen und unter Zustimmung des Aufsichtsrates der Städtischen Betriebe vom Aufsichtsratsvorsitzenden Kurt Barkowsky unterzeichnet.
„Durch die Unterzeichnung des Hotel-Betreibervertrages haben wir die Voraussetzungen geschaffen, dass mittelfristig mit der Vermarktung des Hotels und der Mitarbeiter-Rekrutierung durch die TGN Management GmbH begonnen werden kann,“ so Stefan Hinkeldey, Geschäftsführer der HolstenTherme GmbH. Hotelzimmer sollen bereits ab Herbst unter www.thegreatnorth-hotel.de buchbar sein.
Derweil laufen die umfangreichen Sanierungsarbeiten auf Hochtouren. Sämtliche Hotelbadezimmer wurden bereits entkernt und werden Zug um Zug neu aufgebaut. Die Hotelzimmer bekommen eine emotionale, zeitgemäße und thematisierte Einrichtung. In den kommenden Monaten erhält das Hotel zudem eine neue Außenfassade sowie das Erdgeschoss neue Fensterelemente. Laut Dipl. Ing. Torge Pfennigschmidt von den Stadtwerken Kaltenkirchen, ist die Sanierung des über 20 Jahre alten Gebäude sehr komplex. So müssen beispielsweise sehr aufwendige und kostspielige Brandschutzmaßnahmen umgesetzt werden. Zudem werden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen im Gebäude neu verlegt, da es in der Vergangenheit immer wieder durch Wasserrohbrüche zu Schäden und Einschränkungen gekommen war. Auch die sicherheitstechnischen Anlagen und Elektrotechnik müssen erneut werden, weil diese nicht dem geforderten Stand der Technik entsprechen. „Das Hotel wäre ohne diese baulichen Maßnahmen und der Ertüchtigung der Sicherheits- und Brandschutztechnik nicht weiter betreibbar“, so Pfennigschmidt.
„Das versetzt uns aber in die Lage, das komplette Hotel so zu gestalten und auszustatten, dass wir ein modernes und zeitgemäßes Resort-Hotel am Markt anbieten können. Schließlich muss der finanzielle Mehraufwand wieder erwirtschaftet werden, sowohl für den Eigentürmer, die Städtische Betriebe Kaltenkirchen GmbH, wie auch für den Generalpächter, die HolstenTherme GmbH“ ergänzt Hinkeldey.
Es entsteht ein anspruchsvolles Boutique-Hotel im britischen Club-Stil. Warme Farben und ein teilweise extravaganter Einrichtungsstil werden dem Hotel ein internationales Flair verleihen. Hierfür arbeitet Hinkeldey im Auftrag der Städtischen Betriebe mit dem Architektenbüro Geising & Böker, Hamburg zusammen. Mit viel Liebe im Detail werden die Gäste in einen britischen Club entführen, ein Stil der auch in den Badezimmern umgesetzt wird.
Zukünftig soll das „The Great North“ Hotel für eine breite Zielgruppe, besonders Liebhaber für Wellness- und Familienurlaub, sein Angebot ausbauen und weitere Synergien mit der HolstenTherme schaffen. Ein weiterer wichtiger Angebots-Baustein werden weiterhin Tagungen, Meetings und Incentives sein. Die Tagungsräume im Haupthaus werden ebenfalls dem britischen Boutique-Stil angepasst und erhalten eine Tagungstechnik auf neuestem Niveau. Das Hotel wird auch ein kulinarisches Highlight beherbergen. Hierfür wurde bereits ein erfahrener Küchenchef engagiert. Zuallererst wird die Küche und das Restaurant saniert. Unter dem Namen „Flowerz“ soll zukünftig eine regionale Küche mit internationalen Einflüssen angeboten werden. Das Restaurant wird floral auf eine besondere Art und Weise eingerichtet. Im „Flowerz“ selbst oder in privatem Ambiente können dann auch wieder Familienessen und Events und Feiern gebucht werden. Anfragen können bereits jetzt an hello@thegreatnorth-hotel.de gestellt werden.
Die Umbaumaßnahmen werden voraussichtlich bis Frühjahr 2025 andauern. Insgesamt werden in das Objekt, welches zukunftsfähig ausgebaut werden soll und den Standort Kaltenkirchen attraktiver machen wird, rund 3 Mio. Euro investiert. Zimmer, Tagungen und Feiern sollen ab Herbst gebucht werden können.